Участок в частной собственности (не в аренде, как у многих). Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: малоэтажная жилая застройка до 3 надземных этажей. Участок-15 соток! ИЖС! Земля именно ИЖС, не в садовом обществе, как у всех и т. д. Участок почти ровный, но его легко можно сделать идеально ровным, полчаса работы бульдозера и он идеально ровный без затрат-уже приглашал строителей и конкретно узнавал и показывал. Дорога до участка идеально ровная, не на склоне и т. д. До остановки "Школа Глухонемых" 7 минут пешком-1 км. Идеальная почва для любого фундамента, у соседей в округе, кто строится-ленточный. При мне сосед рыл глубокий котлован для септика-почву видел сам лично. Водопровод-городской, круглогодичный. Сосед не стал заморачиваться и решил пробурить скважину, на глубине 27 метров-техническая вода, а на глубине 50 метров-идеально чистая вода. Легко можно сделать очень глубокий цокольный этаж и подвал, т. к. подземные технические воды начинаются на 27 метрах. Участок в лесополосе, дорога-асфальт, а до самого участка соседи совместными усилиями отсыпали скальник. Про красоту места и как живут соседи-смысла нет рассказывать. У всех коттеджи и место очень красивое и солидное, свежий воздух и природа-не выезжая за город. В 100 метрах от участка проходит городской водопровод по местам общего пользования. Могу помочь законно и документально расширить участок до 17 соток, чтобы в свидетельстве собственности было именно 17 соток. Участок вдали от дороги, тупиковый, за участком-лес. На участке-сосны. В росреестре зарегистрирован межевой план, участок межеван, границы вынесены в натуру, на кадастровом учете состоит и т. д. Собственность зарегистрирована. Таких участков в этом месте больше нет и не будет, остальная земля-зона рекреации (заповедная зона), могу показать ген. план, где на ближайшие сто лет не предвидится нарезка земли в этом месте. Присвоена улица и номер будущего дома-можете строить дом и сразу отмечаться в карте 2 гис. Получены тех. условия на бесплатные 15 кВт эл. энергии, 3 фазы! Собственник. Приобретая данный участок-Вы не только подчеркнете свой статус и положение, но и будете ежедневно наслаждаться видом и дышать самым свежим воздухом. Без шуток-это самое лучшее и выгодное предложение на участок в этом месте, можете посмотреть все объекты, которые предложены на рынке и убедитесь, что моя цена на миллион-полтора ниже остальных. К сезону буду значительно повышать стоимость, успейте купить, пока не передумал.