Продается 2-ух этажный дом в Студгородке, по улице Пирогова, проезд к дому асфальтирован. (всю зиму чистится снегоуборочной машиной) Первый этаж-жилой. Второй требует достройки (с произвольным планированием комнат). На втором этаже обеспечен тепловой контур, что позволяет вести работы в любое время года. Завезены все необходимые материалы-брус, гипсокартон, утеплитель, половая рейка. Размеры чердака позволяет сделать ещё две дополнительные комнаты. Материал первого этажи-шлакоблок, обложенный кирпичем с усиленным фундаментом. Второй этаж-брус 20*20, не требующий усадки. Имеется погреб и холодная комната в цокольном этаже, с поддерживаемой температурой 4-6 градусов. Площадь цокольного этажа-32,4 м 2, первого-72,3 м 2. Второго 68,5 м 2. Земельный участок-3,1 сотки. Возможно расширение участка. На участке находится капитальный фундамент для теплицы, либо бани. Система отопления с угольным котлом позволяет держать весь год комфортную температуру в доме. При этом самый холодный год не требует более 8 тонн угля. Что эквивалентно затратам на отопление в сумме не более 20 000 руб в год. Затраты на электричество и холодную воду сравнимы с эквивалентными по площади в обычной городской квартире. Так же имеется капитальный гараж со смотровой ямой (с возможностью подведения тепла от системы отопления). Два санузла: на цокольном и первом этаже. На первом этаже есть возможность установки камина. Система отопления-электричество/котёл. Возможность подключения к городской горячей воде (отопление). Городской водопровод. Автономный септик, с возможностью откачки в городскую Район: Студгородок мкр.